Status
Onder bod
Soort object
Vrijstaande woonboerderij
Perceel
9.905 m²
Wonen
circa 165 m²
Slaapkamers
5
Foto’s
Impressie
Omschrijving
In het buitengebied van Kruisland, landelijk en rustig gelegen een vrijstaande woning met garage, meerdere schuren en aangrenzende grond op een perceel van totaal bijna 1 hectare. Dit object leent zich uitstekend voor het houden van paarden of andere kleine hobbydieren. Ook de aanleg van een landschapstuin, een voedselbos, natuurontwikkeling of kleinschalige land- of tuinbouw behoort tot de mogelijkheden.
De dorpskern van Kruisland, welke op fietsafstand is gelegen, biedt een kleinschalig aanbod aan voorzieningen. Er zijn hier enkele horecagelegenheden, een basisschool, kinderopvang, een supermarkt en sportverenigingen te vinden. Roosendaal met meer stedelijke voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, een groot winkelaanbod, een schouwburg en een NS-station ligt op slecht vijf kilometer afstand. De steden Rotterdam, Tilburg, Antwerpen en Middelburg zijn binnen 45 autominuten te bereiken.
De woning dateert oorspronkelijk uit de jaren ’60, maar omstreeks 1980 is de woning geheel verbouwd. Hierbij is onder andere het dak vervangen, is er een extra muur om de woning geplaatst en zijn de keuken en badkamer vernieuwd. De woning is eenvoudig van aard, maar netjes onderhouden.
Perceeloppervlakte: 9.905m²
Woonoppervlakte: circa 165m²
Indeling
Begane grond
Hal / entree met een tegelvloer, granol wanden en een boardplafond. Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking en een boardplafond met sierlijsten. L-vormige woonkamer met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, vaste kast en meterkast. Bijkeuken / multifunctionele ruimte met de achteringang en toegang tot de schuur. Deze ruimte heeft een tegelvloer en een houten schrootjes plafond. Keuken met een tegelvloer, betegelde wanden en een houten schrootjes plafond. De keuken betreft een wandopstelling voorzien van een inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Aansluitend de betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel.
Verdieping (houten verdiepingsvloer)
Overloop met parketvloer en een kunststof planken plafond. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen voorzien van een parketvloer, behang of granol wanden en een kunststof planken plafond.
Aangebouwde schuren
Vanuit de bijkeuken te bereiken aangebouwde stenen schuur. Voorzien van een betonvloer, houten spanten dakconstructie, overheaddeur en het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten. Het dak verkeert op enkele plaatsen in matige staat. Deze schuur heeft een oppervlakte van circa 180m². Door middel van een tussendoorgang is een voormalige stal te bereiken. Deze voormalige stal is voorzien van een betonvloer, houten dakspanten en dakisolatie. Het dak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en de voormalige stal is voorzien van een stalen kanteldeur. De voormalige stal heeft een oppervlakte van circa 219m².
Garage en bijgebouw
Vrijstaande gemetselde garage met stalen kanteldeur, dak gedekt met dakpannen en een aparte berging. Beide te betreden middels een loopdeur. De garage biedt plaats voor één auto. Tegen de garage aan nog een werkplaats. Deze verkeert in matige staat.
Loods en tuinkas
Tevens op het terrein te vinden een grote vrijstaande gemetselde voormalige aardappelbewaarloods met ernaast over de gehele lengte een overkapping. De loods is voorzien van een betonvloer, dak- en wandisolatie, houten dakspanten en een overheaddeur. Deze loods heeft een oppervlakte van circa 298m². Aan de achterzijde van de loods is een simpele tuinkas aangebouwd.
Aangrenzende grond en tuin
Aangrenzend een stuk landbouwgrond van goede kwaliteit met een oppervlakte van circa 5.600m². Dit stuk grond kan goed dienst doen als bijvoorbeeld een paardenweide. Rondom de woning is de tuin grotendeels voorzien van bestrating. Daarnaast is er een gazon met volwassen bomen en beplanting. De tuin is eenvoudig en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
Bestemming
Op dit perceel is het bestemmingsplan “Buitengebied Steenbergen” van kracht. Het gedeelte met de bebouwing heeft de bestemming “Agrarisch” de aangrenzende grond heeft de bestemming “Agrarisch – met Landschapswaarden”. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u omgevingsloket.nl raadplegen of contact opnemen met de gemeente Steenbergen of ons kantoor.
Algemeen
– Mooi landelijk gelegen en op fietsafstand van Kruisland en Roosendaal;
– Rustige woonomgeving met veel privacy en vrij uitzicht;
– Zeer geschikt voor het “buitenleven”, zoals het houden van paarden;
– Eenvoudige, nette woning;
– Agrarische bestemming.
Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.
In beeld
Video
Kaart
Plattegronden
